买房写一个人名和两个人名的区别 房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

婚后买房，写一个人名字和写两个人名字有区别吗

婚后买房，写一个人的名字，同时写夫妻共同共有，属于夫妻共同财产，现在不写夫妻共同共有，就属于个人不动产。

房产证写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别

房产证写一个人的名字和写两个人的名字有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条
第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别

如果是夫妻购房的，房产证上写两个人和一个人的名字是没有区别的。
《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

房产证上两个人的名字和写一个人的名字有什么区别么

例如，已婚财产，无论是谁写下这对夫妇的名字，都是分享。 已婚人士的财产只是一个特例。 这不是婚后购买的财产。 房子上写着谁的名字？ 如果两个人共同只买一个人的名字，那么没有写名字的人的财产就无法得到保护。 在它面前是持有所有权证书的人，站在共同所有权证书的后面。

责任和所有权之间的区别主要取决于您共享权利的性质。

1、共同共性：不区分共有人之间共享股份的比例，权力和责任相等。

2、按份额：差异化比例，例如，A持有该物业60％的所有权，B持有另外40％的所有权。

提示：

只要是共有财产，任何一方都不能单独处置该财产。



扩展资料：
财产证（房屋许可证）购买者通过交易获得房屋的合法所有权，并可合法行使拥有，使用，获利和处置购买房屋的权利。也就是说，“建筑物所有权证”是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房主的代金券管理和使用自己的房屋。房地产许可证包括房屋所有权证和房屋所有权证。在通常意义上，房地产许可证是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。

根据中国目前的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房权归属的法定宣传方式。 2011年8月下旬，税务部门表示，房产名称增加了一半的房价税。 2013年4月，北京市建设委员会表示，为了防止出售假房等，为确保房屋交易安全，未来北京买家获得的房产证将能够免费设置密码。如果房屋需要转让，更改或抵押在注册企业时，需要密码才能申请。预计将于2013年下半年实施。

法律顾问的意见：如果一方购买房屋并在结婚前购买带有个人财产的抵押，则属于个人财产;如果夫妻双方的抵押结婚，计算方应给予另一方赔偿; “中华人民共和国婚姻法”规定，婚前财产协议受法律保护。

如果双方在婚前不同意财产所有权，由于婚姻关系的存在或财产形式的变化，财产不得转换为夫妻共同财产。

一方在结婚前购买房屋和抵押贷款与个人财产。如果预售合同的买方是该方，并且所有权证书是以该方的名义注册的，则该房屋属于其个人财产。

另一方在结婚后参与贷款的结算，并不会将房屋的性质改变为个人财产。但是，对于由夫妻共同财产或另一方的私人财产偿还的部分贷款，在离婚时取得房屋所有权的一方应当给予合理的补偿。另一方。

如果双方未能就赔偿问题达成协议，他们可以参考房屋的市场价值，并根据另一方的贡献比例计算一方应向另一方支付的赔偿金额（由丈夫和妻子的共同财产偿还的部分贷款，每笔贷款都是出资的一半）。

在结婚前购买的房屋，产权证书是以一方的名义登记的，但另一方有证据证明房屋是共同出资并购买的，前提是双方都承认购买的房屋是共同拥有的，只有该名称以一方名义注册。房屋应被视为夫妻共同财产。房屋按离婚时丈夫和妻子的共同财产分割，抵押贷款债务为夫妻共同债务。
参考资料来源：
搜狗百科：房产证、
中国政府法制信息网：房屋登记办法

婚后购房，房产证写一人名和两人名的区别

夫妻双方共同购买的,那么没有本质区别,都属于共同财产。
一、在夫妻关系存续期间，下列财产属于夫妻共同财产：
1、工资、奖金
2、生产、经营、投资的收益
3、知识产权的收益
4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外
5、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
6、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置费
二、婚后购买的房产原则上归夫妻共有。但房产是由一方的婚前财产购买的除外。

不知道房产证写一个人名字和两个人名字有什么区别

如果已婚的话，婚后买房，都会告知要不要写2个人的名字，房产属于共同财产，离婚的话是要进行分割的。具体的房产法和婚姻法都有解释。

婚后买房，房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别

一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。 二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 三，如果被你老公私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

夫妻买房写一个人名和二个人名有何不同?

婚前财产属于个人财产 婚后所得财产属于夫妻共同财产 如果你婚后买 写一个人也没关系 因为是共同财产 离婚了也平分 你婚前买的话 如果是一方独立购买 现在一般都是写一个人的名字 就是婚前财产 这样 就算离婚了 也是个人财产 对方分不到 如果是自愿写两个人名字 那就不用说了 如果是两家合买的 或者付了首付 共同还贷 当然就写两个人名字 这样可以避免很多纠纷 如果你和别人合买 只写对方名字 不写你名字 你觉得合适么