聪明人全款买房是真的吗 找个全款买了房的男朋友有问题吗

全款买房还能贷款吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

全款购房会查买房人的前科的

开发商只认钱不认人。不查。
只有需要贷款的，银行会查借款人的信用记录，可能会涉及到查是否有前科。

找个全款买了房的男朋友有问题吗

你只能决定自己的态度，无法决定别人的。存在即合理，门当户对固然不错，门不当户不对幸福美满也有很多不是。所以不要太在意，木有事情是绝对的。

买房交全款,20年返还,每年返5%,真的行的通吗

从一开始你就是占便宜了啊！买房子花钱天经地义啊，即便不给你返你也算不上吃亏啊！以后拿地越来越困难，算算土地成本以后肯定会涨，再加上20年你的房子增值空间很值啊！这些抛开一切都不说，毕竟人家也是给你返现金的，别说返你20年，10年你也值了！总之这个事情你想想你有吃亏吗！

不会说的秘密：为什么聪明人买房都选大阳台

带有大阳台的房子在以后会是一个流行。之前有些人会觉得阳台就单纯只是晒衣服、晾东西的地方，但是现在也完全不一样了。空间足够充足的阳台不仅可以用来晾晒家人的衣服、放洗衣机，也可以在这里放一些小的桌子椅子，跟小孩子玩耍、或者跟他们一起读书，聊天谈心。

为什么聪明人买房从不买设备层？

为什么聪明人买房从不买这一层？若不是售楼小姐说漏嘴，就买错了，买房子的时候我们都要去售楼部看一看，售楼小姐一般都会给你介绍很多种房子，但是有些房子确是聪明人都不会买的，我有个朋友在售房部工作，幸亏她聊天的时候说漏嘴呢，不然我家差点就买错了，这个楼层就是设备层。


很多人可能不知道设备层是什么。设备层就是有供暖、供电和供水枢纽设备的那一层。设备层因为安装了各种各样的设备，这些设备产生的发热、噪音、机械振动，都会给住在那层的住户们的生活带来影响。特别是那些家庭装修有铺地砖、摆挂饰品的，还肯能会和那些设备形成共鸣。


设备层大多数是用来逃生消防的，有些设备层是生活机器设备层，这些设备层往往会产生噪音，热力和一些声音共振，这些对生活的影响多多少少总有一点的。这些设备都是缺一不可的，所以还是尽量不要选择这个楼层。


设备层也有个别名，很形象的说法，“KTV层”。这个名词形象生动地说明了住在这里的噪音之大。如果你们小区的隔音效果好，那问题还不大。最怕你住进去时，才发现墙壁的隔音效果不够好，而且大半夜电梯声音还比较吵杂。
所以买房想要住得舒服还是尽量不要选择设备层。

我现在没资格买房子，因为已经限购了，有人说要资格的房子全款就能买是真的吗?

限购人群即使全款也无法购买70年产权住宅房产，房产备案就无法通过，例如，在上海，没有连续缴满5年社保记录，就无法购房，购房第一步就是资格审查确认，然后才会涉及付款方式，全款只是不需要贷款，并不能改变限购的身份。

平心而论，全款买房是不是一种傻行为

本人觉得不是哦！毕竟你有这个资本全款买房为什么不去做呢！难道真的每个月还贷就是明智的举动嘛！
会选择贷款买房的人也都是房款不够才这样的吧！能一次性搞定的事情为何要拖着呢！
当然也不是说全款买房就一定是好的，它也有不好的地方的，shqianyy
缺点一：压力大，对于那些经济基础较为薄弱的人来说，会成为一个不小的负担。
  缺点二：风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者一次性付款会加大购房风险，在交易过程中，有些楼盘可能会存在五证不全的问题，又有可能会由于各种原因，不能按期交房等。