个人商铺出租最新政策 个人出租商铺要交多少税收

个人出租商铺要交税吗

个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.

　　房产税的税率是你年租金的12%,按年交;

　　营业税是收入额的百分之5.5%;

　　个人所得税10%;

　　可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

个人出租商铺房产税率多少

法律规定：需要交房产税，税率是12%，但有些地方规定5%，或5%+12%=17%，

依据：中华人民共和国房产税暂行条例
第四条　房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

个人出租商铺要交多少税收

按租金收入缴12%房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 补充： 年租金25000元，月租金就是2083.33元 月房产税＝2083.33*12%*＝250元，年房产税＝250*12个月＝3000元 月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

个人商铺出租税率和承担方是哪个

个人出租门面房需缴纳增值税、来城建税、教育附加、地源方附加、所得税。
应交增值税=含税租金÷2113（1+5%）×5%
应交城建税=应交增值5261税税额×7%
应交教育附加=应交增值税税额×3%
应交地方附4102加=应交增值税税额×2%
应交定率征收所得税=含税租金÷（1+5%）×16532%

个人出租商铺要交什么税，税率是多少

企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

个人购买商铺及小区住房出租如何纳税？

问：个人购买商铺及小区住房进行出租，出租所得的出租费是否要纳税？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件的规定： 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 因此，个人出租住房应根据上述文件规定计算缴纳税款。对出租商铺不应享受上述优惠。

个人店铺出租给企业要交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。
　　该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；
　　第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

个人出租商铺月租不足20000元是否缴营业税

缴纳，个人出租商铺可不是个体工商户、小型微利企业，不享受“月经营额、销售额不足3万元免征营业税、增值税”优惠政策。

商铺租赁涉及以下税收：
1，营业税（房屋租赁，税率5%）及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，
2，房产税，税率12%，计税依据为租金收入。（这个是大头）
3，土地使用税，按平方计算税额，按年征收。（提醒：计税依据不是商铺建筑面积，而是商铺用地面积，在《房屋所有权证》上表现为分摊面积，一般没有多少的。）
4，印花税（财产租赁合同），税率0.1%，计税依据为租金收入。
5，个人所得税（财产租赁所得），税率20%，计税依据为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。实际工作中，各地按附征率征收。