买房满五与满二的区别 房产证满五唯一与满二唯一有什么区别？

二手房满五年跟二年的区别

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.

房产证满五唯一与满二唯一有什么区别？

区别如下：
房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
“满二唯一”只是免除增值税。

"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。

新政策后满五唯一和满二唯一的区别

满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。

房产证满二唯一和满五唯一有什么区别

一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法。“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了（满了2年的房子在出售时可以免交增值税）“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了（在出售此房时免交个税）

购房知识：房产证满五唯一与满二唯一税费区别

说到免税问题，就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。
其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。)
以往的营业税的征收方法：
普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。
个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
免税
以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
而“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义。
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
通过对比可以得知，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。
（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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满二唯一和满五唯一有什么区别

满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了，
满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了，
是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样

满五唯一和满二唯一的区别 – 安居客房产问答

满五唯一商品房，卖掉过户可以免除1%个人所得税，以及增值税5%，
满2年的二手商品房，不管是否唯一，卖掉过户，可以免除5%增值税。
这个时间是看房主办理房产证时间，或取得契税完税证明时间，是否满2年，或满五年，。
哪一个时间满2年，就视作房主持有住房满2年。