房产证是谁的名字就是谁的房产吗 房产证上名字是谁房子就是谁的吗

房产证是谁的名字房子就是谁的吗

是的，
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证上是谁的名字房子就是谁的吗？

一般情况下 以房产本上登记的为准
如果书写两个人的名字的话 那就是共有了
你爸爸再婚的话 房子不会属于别的女人
但是在你爸爸不再之后 这个女人是由继承权利的 至少是1/4，还有可能就是你爸爸写遗嘱 把房子属于他的那一部分 全部由那个女人继承
所以建议只写你的名字

房产证上名字是谁房子就是谁的吗

1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。 4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

房产证上是谁的名字房子就是谁的

房产证上是谁的名字房子就是谁的，这个需要看具体情况来定，
比如，你是未婚单身身份，此时买房房产证是你一人名字，那么住房是你个人所有，权益受法律保护。
如果你是已婚身份，此时买房，规定是不管房产证是你，还是你配偶名字，只要你俩没有事先特殊书面约定，住房产权是婚后取得共有财产，一人一半权益。

房产证上的名字是谁，房子就是谁的？

理论上是这样的。 但有很多具体情况还需要具体分析。 例如： 1、夫妻在婚后购置的房产，只有一方名字，但房产属于夫妻共有财产。 2、甲方出资购买房产，房产证上登记乙方姓名，甲方能出 示出资证明的，房屋视为共同财产，乙方一人独霸房产的需退还甲方出资款 项。还有很多种特例，你说说

房产证上写谁的名字房子就是谁的是这样的吗

物权法规定，住房权益属于房产证登记人所有，权益受法律保护。
婚姻法规定，不管房产证登记人是夫妻哪一方名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权是夫妻婚后取得共有财产，一人一半权益。

房产证上写谁的名字房子就是谁的

房产证上的名字是A的，则一般而言该房子是A的，但不完全如此，至少有如下几常见种情况不能简单地说该房子就是A的：
1、A和B为夫妻，该房子婚后购买，则该房子是A和B的共同财产；
2、A和B是朋友，B出钱购买了房子，因为某种原因不愿意或不能登记在其名下，而登记在A名下。在这种情况下对外而言该房子是A的，但在A和B之间，该房子是属于B的。
涉及到的理论很多，我不知道这样解释你清楚没有。

房产证上写谁名，房子就是谁的吗？

房产证上写谁名，房子就是谁的。除开夫妻共同财产。
夫妻共同财产：
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；
第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；
第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；
第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；
第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。